四会贞山新城动作频频！新盘出规划、卖地、商业体合作……

近日，位于四会贞山新城的碧海城一期批后公示出炉。

项目一期占地约1.6万平，总建面7.3万平，由3栋32层高层住宅、约3000平6班幼儿园、1846平商业组成。

从位置上看，项目靠近省道260，西侧是岭南东方酒店，1公里范围内有碧海湾体育馆、姚沙小学、周开泉中学等配套，生活、医疗设施仍需完善。

总体规划住宅+酒店+幼儿园

除了一期规划，早在今年6月，项目的总体设计方案也已公布。

文件显示，项目总占地约4.5万平，主要由8栋高层住宅、6班幼儿园、酒店组成，建筑拟采用围合式布局设计。

项目效果图

住宅方面，1-8栋均为两梯四户，面积涵盖74-143平，多为N+1户型。

楼市君粗略算了一下，各户型的实用率基本能达80%，具体如下：

注：最终以项目公布为准

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9栋则为10层高的酒店，其中1-3层预计有古玩店、自助餐厅、健身室等。

4-9层为客房，3梯20户设计。

10层带露天音乐酒吧、咖啡厅。

碧海湾商业体有望与万达合作

除了碧海城，其开发商碧海湾，还在贞山新城开发了碧海湾金沙1号。

该盘位于广强大道南侧，西侧靠近四会体育馆，占地约13.8万平，在售59-200平洋房，毛坯单价8000-12000元/平。

此外，项目带有12班幼儿园、购物中心、希尔顿欢朋酒店等配套。

其中，购物中心体量达8万平，计划今年年底动工，最快2022年可以完工。

据相关人士透露，目前商业项目正与运营商洽谈，其中包括万达集团。

若双方顺利合作，该商业体将成为继鼎湖万达广场、万达国家度假区后，万达在肇庆的又一大项目。

贞山新城下个月要卖两宗地块

近年，贞山新城利好规划不断，逐渐成为四会供地大户，品牌开发商纷纷进驻。

今年以来，贞山新城已经卖出2宗地块，分别由嘉宏和东原竞得。

地块位置	楼面价 （元/平）	竞得者	规划项目
贞山宾馆旁	2055	嘉宏	嘉宏锦城
四会体育馆南侧	2798	东原	东原印江山府
制表：肇庆楼市

在即将到来的11月，贞山新城还要出让两宗地块。

其中一宗地块位于四会体育馆西北侧，占地约4.8万平，起拍楼面价约2406元/平。

值得一提的是，四会政府特地为该地块举办土推会，吸引碧桂园、嘉宏、恒大、东原、世茂、时代中国、奥园和华发等24家房企参与。【延伸阅读】

另外一宗地块位于阅海大道西侧，靠近碧海湾金沙1号，占地8.9万平，性质为商住、科研用地，起拍楼面价约1212元/平。【挂地回顾】

有消息称，中集集团将参与本场土地拍卖。

究竟两宗地块花落谁家，咱们拭目以待。

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